Feu vert pour Bavière

MOREL,PIERRE; BODEUX,PHILIPPE

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Samedi 16 février 2008

Liège La Ville a accordé le permis pour la construction de 180 logements

Un nouveau quartier va s’ériger en Outremeuse. Commerces, logements et bureaux prêts pour avril 2010.

La construction du nouveau quartier de Bavière peut commencer. La Ville a accordé jeudi le permis d’urbanisme à la société Himmos pour la première phase du chantier : 180 logements, une dizaine de commerces, des bureaux et plus de 10.000 m² d’espaces publics compris entre le quai de la Dérivation, la rue des Bonnes Villes et un morceau du boulevard de la Constitution. A terme, ce sont près de 600 logements qui doivent être construits sur le site de l’ancien hôpital de Bavière.

« Nous élaborerons les phases suivantes du projet en fonction de la demande du marché », explique-t-on au sein de la société anversoise. Dès la fin de cette année, Himmos compte déposer la demande de permis relative à la deuxième phase, de manière à enchaîner les travaux sans discontinuité. Tout dépendra, in fine, de l’intérêt marqué par les acheteurs potentiels.

Le chantier va commencer avec l’arrivée des pelleteuses dans le courant du mois de mars. Il s’agit de dépolluer une partie des terres là où c’est nécessaire. Pour rappel, le coût de la dépollution totale du site a été évalué à cinq millions d’euros. Somme qui pourrait être en partie supportée par les pouvoirs publics. Ensuite, les grues vont arriver sur le chantier début juillet. Les divers blocs de logement vont être construits simultanément tandis que la restauration de la chapelle commencera en janvier 2009. Quant aux espaces publics (rues et place), ils seront aménagés à partir d’août 2009.

Sur place, Himmos va également installer un bureau de vente de ses logements. La société anversoise qui travaille avec des capitaux hollandais s’apprête à mettre en avant le caractère vert du projet (de nombreux arbres vont être plantés), les efforts consentis au niveau de l’isolation des bâtiments (respect de la norme K40), l’installation d’un réseau de chaleur et des toitures végétalisées. Par contre, Himmos n’installera pas de panneaux solaires comme l’avaient souhaité plusieurs membres du comité de quartier. La Ville a tout de même pris en compte une critique émise par le comité : l’échevin des affaires sociales Benoît Drèze promet l’aménagement d’une crèche d’une quarantaine de lits dans les anciens bâtiments de la dentisterie. Mais ce ne sera pas pour la première phase.

Repères

Première phase. Le projet développé par Himmos sur le site de Bavière comprend la construction de 600 logements en quatre phases. La première comprend 180 logements, huit commerces de proximité, une supérette et 10.500 m² d’espaces publics.

Espaces publics. Une grande place intérieure pourvue d’un plan d’eau peu profond « réversible » et parsemée d’arbres. Côté rue des Bonnes Villes, on trouve une autre petite place publique censée mettre en valeur la chapelle.

Logements. Himmos a conçu un patchwork de logements, de manière à tester le marché. Des maisons unifamiliales avec jardin ou garage de plain-pied, des studios, des appartements d’une à trois chambres. Côté Dérivation, un immeuble de dix étages.

Parking. Accessible via le quai de la Dérivation, un parking souterrain de 180 places est prévu ainsi que des box pour ranger les vélos.