Paysage en mutation à Biez

ATTOUT,XAVIER

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Mercredi 27 février 2008

Grez-Doiceau Un projet immobilier suscite des inquiétudes

Les Mutualités Neutres mettent fin à leurs activités sur la butte. Non sans lancer un dernier projet immobilier.

Le scénario est ficelé de longue date : les Mutualités Neutres souhaitent se séparer de leur centre de Biez. Le centre pédiatrique a fermé ses portes en juin 2007. La maison de repos, la Résidence du Parc, a été vendue quelque mois plus tard au groupe Restel, actif dans le secteur des résidences pour seniors. Tandis que l’école spécialisée des Coccinelles devait suivre le même chemin. Sa fermeture était programmée pour juin 2008. Un sursis qui devait permettre à l’établissement de trouver des solutions de reprise. Reste les terrains. Le site s’étend sur quinze hectares, entre l’avenue des Sapins, l’avenue Félix-Lacourt et la rue du Beau-Site. Et reste également un important déficit : quatre millions d’euros accumulés ces dernières années. Bref, les Mutualités Neutres sont donc sur le départ, mais avec un lourd passif sur le dos.

Leur nouveau projet pourrait donc surprendre. Une demande de permis de bâtir pour un important projet immobilier sera prochainement introduite par l’ASBL Centre mutualiste neutre de Biez auprès de l’administration communale. Une réunion d’information se tient ce mercredi à ce sujet (1). Les remarques seront intégrées au projet.

Quel sera le nouveau visage du site ? Douze villas, trente-six appartements (repartis en trois bâtiments) et une résidence-services, attenante à la maison de repos et pouvant accueillir une cinquantaine de personnes, sont envisagés. Ces constructions, d’un standing élevé, ne sont pas destinées uniquement à un public de seniors. Les villas seront construites sur un terrain situé en zone à bâtir (près du cimetière). Tandis que les autres constructions sont prévues sur une zone d’aménagement communautaire, située dans le centre du site. « Les appartements et la résidence-services ont été conçus selon des hauteurs raisonnables, confie le bourgmestre Alain Clabots (Equipe). Nous avons déjà eu quelques contacts avec le demandeur. Le projet a déjà été quelque peu raboté. Les riverains pourront donner leurs remarques mercredi. Mais nous n’en sommes qu’au stade d’une réunion précédant un avant-projet. » Ce projet immobilier est prévu dans un site boisé, situé au cœur de Biez. Ils inquiètent déjà les riverains, alors que ceux-ci n’ont obtenu presque aucune info sur le sujet. « Les promoteurs ne veulent pas trop communiquer sur le sujet, lance Jean-Marie Welschen, président de l’ASBL Les Amis de la butte. Mais ce projet semble assez pharaonique. Il pourrait amener des problèmes de mobilité.

Mais aussi dénaturer le paysage de la butte. On va demander à la commune de réaliser un plan communal d’aménagement (PCA) pour préserver la butte ! » Ce ne sera pas nécessaire. Le promoteur ne s’aventurera pas sur ce terrain dangereux. « C’est la plus belle vue mais nous n’aurons jamais les autorisations ! », clame Edgar Hollange, président du CA du Centre Mutualiste Neutre de Biez. Ce projet poursuivra la mutation du site lancée en février 2007 par l’annonce de la fermeture du centre pédiatrique. Le groupe Retsel, nouveau propriétaire de la maison de repos, va entamer des travaux d’agrandissement. La séniorie s’installera notamment dans l’école des Coccinelles. Le nombre de lits passera de 79 à 135. Les travaux doivent être terminés pour décembre 2008. L’école spécialisée des Coccinelles a été autorisée par le groupe Retsel à poursuivre ses activités à Biez. Elle s’installera en septembre dans l’ancienne pédiatrie. Une cinquantaine d’enfants sont concernés. Sa gestion sera assurée par une nouvelle ASBL.

(1) À la maison communale, à 18 h 30.