« Biez ne sera plus un village mais une ville »

ATTOUT,XAVIER

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Vendredi 29 février 2008

Grez-Doiceau La population veut protéger la butte

Inquiétudes à Biez. Les Mutualités Neutres veulent diminuer leur déficit par le biais d’un projet immobilier.

Ambiance tendue mercredi soir à la maison communale de Grez-Doiceau. Une centaine de personnes, essentiellement des habitants de Biez, ont assisté à la présentation d’un projet immobilier qui pourrait voir le jour sur le site des Mutualités Neutres, à Biez (Le Soir du 27 février).

On le sait, les Mutualités Neutres souhaitent cesser leurs activités dans ce coin boisé du Brabant wallon. Elles se sont déjà séparées de l’école spécialisée « Les Coccinelles », de la maison de repos « La Résidence du Parc » et du centre pédiatrique. La raison ? Un passif de 5,5 millions d’euros dégagé ces dernières années. Les Mutualités Neutres entendent donc profiter d’une opération immobilière pour diminuer leurs pertes avant de se retirer. Elles estiment que la vente de leurs 15 hectares de terrain devrait diminuer le déficit aux alentours des 4 millions d’euros.

L’opération est déjà ficelée. Si l’ASBL « Centre mutualiste neutre de Biez », qui dépend des Mutualités Neutres et gérait jusqu’alors le site, obtient son permis de bâtir, elle revendra son bien au profit de la société bruxelloise Moury Construct. Une promesse de vente a déjà été signée. « Ce n’est pas à nous de supporter vos dettes, a lancé Philippe Dedoncker, vice-président de l’ASBL Les amis de la Butte. Cette mise en valeur pour vous n’est pas une mise en valeur pour nous ! Cela détruira complètement le paysage ! »

Les Mutualités Neutres espéraient dégager un important bénéfice par le biais de cette vente. L’avant-projet a néanmoins déjà été raboté de moitié par les autorités communales. La dernière mouture, conçue par le bureau d’architectes liégeois « L’Atelier », divise le terrain en trois zones. Quinze habitations unifamiliales (1.000 m², rez + 1) verraient le jour à proximité du cimetière. Une voirie serait créée rue du Beau-Site pour y accéder. Une résidence services serait construite à la place du parking actuel. Elle comprendrait cinquante appartements.

« Projet disproportionné »

Enfin, trois bâtiments (rez + 2), comprenant chacun 16 appartements, verraient le jour à l’angle de l’avenue des Sapins et de l’avenue Félix Lacourt. L’accès se ferait par ces deux voiries. « Cela fera donc au total 63 familles (NDLR : il y a environ 150 maisons à Biez), a expliqué Edgar Hollange, venu en qualité d’ancien président du CA de l’ASBL « Centre mutualiste neutre de Biez », mais également administrateur de Moury Construct. La mobilité ne devrait pas poser de problèmes puisque ce seront essentiellement des personnes âgées qui ne roulent pas aux heures de pointe ! » C’est un euphémisme de dire que les habitants sont contre ce projet. « Biez ne sera plus un village mais une ville, a estimé Jean-Marie Welschen, président de l’ASBL Les amis de la Butte. Ce projet est disproportionné par rapport à la commune. » Tandis que Vincent Geuskens faisait remarquer que les appartements seraient construits en zone bleue : « En quoi ont-ils un besoin social ? » Une dérogation du fonctionnaire délégué au plan de secteur sera donc nécessaire. « J’ai fait peindre le paysage de Biez il y a quatre mois, confie un riverain, M. Heymans. Je suis bien content : ce ne sera

plus jamais la même chose ! » L’opposition des riverains se concrétisera sur papier lors de l’étude d’incidences, actuellement en cours. Un avant-projet sera ensuite déposé.