Encore plus sociale, la cité aclote

DE VOGELAERE, JEAN-PHILIPPE; CHALKLIN,MICHAEL

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Samedi 26 avril 2008

Nivelles Inauguration de quinze logements à l’impasse de la Grosse Pompe

ville exemplaire, dit le ministre Antoine. Nivelles dispose de 12,8 % de logements publics.

Je suis très contente car j’ai obtenu un appartement. J’attendais depuis plus de cinq ans. J’habite rue Théodore Bartels depuis 20 ans mais avec ma petite pension, celle de mon mari qui était directeur aux Chemins de Fer, je ne peux plus payer 30.000 francs par mois. » Nelly Bauduin (88 ans depuis le 14 mars), Nivelloise de souche, occupera l’un des quinze appartements sociaux de l’impasse de la Grosse Pompe, inaugurés vendredi par le ministre wallon André Antoine (CDH).

Un autre appartement sera occupé par un jeune homme de 21 ans. « Je l’ai inscrit sur la liste d’attente alors qu’il avait 16 ans, précise sa maman Christiane Georis qui profite d’un autre des 2.629 logements des Habitations sociales du Roman Pais, au Vert Chemin. Il se met en ménage. Il n’y a plus assez de place chez moi. J’ai conseillé à ma belle-sœur d’en faire de même pour son enfant de 12 ans… »

Ce dossier de l’impasse de la Grosse Pompe dut franchir bien des obstacles. Les voisins du boulevard de la Batterie déposèrent deux recours. Le permis et le chantier furent suspendus. Entamés le 17 août 2005, les travaux recommencèrent le 1^er avril 2007 jusqu’au 7 juin. On découvrit un bunker en béton enterré.

Cette impasse abritait jadis les pompiers, a rappelé le bourgmestre Pierre Huart (MR). Après leur départ pour la rue Roblet en septembre 1982, le site fut laissé à l’abandon. Le Roman Pais racheta le terrain fin 2000.

43 maisons destinées

à la vente au Vert Chemin

À Nivelles, la société nourrit deux autres projets. Le premier, ce sont 43 maisons à trois ou quatre chambres et destinées à la vente au Vert Chemin. Pierre d’achoppement : il faudra réaliser un rapport urbanistique et environnemental pour étendre la zone d’aménagement communale concertée. Le second projet est mené pour le compte du CPAS : 10 logements pour seniors au Faubourg de Soignies.

Il reste 3.818 demandeurs en Brabant wallon, a souligné le ministre Antoine. Nivelles, en tout cas, est un excellent élève : 12,8 % de logements publics soit bien plus que les 10 % à respecter si l’on veut échapper aux sanctions financières.

Multiplication des logements, renforcement des contrôles. Suite aux « affaires » à Charleroi, le gouvernement wallon a recruté une quinzaine de commissaires. Benoît Dembour est compétent pour cinq sociétés dont celles du Brabant wallon.

« Le milieu n’est pas pourri comme on a pu le dire, dit-il. Et avec la réglementation beaucoup plus stricte, les possibilités de clientélisme sont devenues très réduites. »

« Je veux des cités audacieuses »

Les communes du Brabant wallon ont jusqu’au 15 juin pour voter et envoyer à la Région wallonne leur plan logement 2009-2010. Et plutôt que de parler de sanction, comme cela a été le cas pour Ramillies et Villers-la-Ville qui n’avaient rentré aucun projet pour 2007-2008 et qui avaient été privées du plan Tonus, le ministre wallon du Logement, André Antoine (CDH) préfère parler d’avantages : « Offrir du logement à sa population, puisque ce critère est désormais retenu. Voir sa part augmentée dans le Fonds des communes. Et obtenir un financement pour engager un conseiller en logement. » Ces deux dernières années, le Brabant wallon aura pu rattraper son retard historique en matière de logements publics : « 415 logements vont sortir de terre, 308 de type locatif, 70 projets de type accès à la propriété, 3 logements à Braine dans le cadre de la rénovation urbaine, 14 logements à Beauvechain dans le cadre des plans communaux de développement rural et 20 logements privés à Hélécine dans le cadre d’un partenariat public-privé. Bref, presque le double de ce que la Jeune Province avait obtenu de 2004 à 2006. »

Travailler en « râteau »

Et pour le nouveau plan, le ministre Antoine « veut des cités audacieuses. Nous savons aujourd’hui qu’il y a des demandes de location dans les logements sociaux dans toutes les communes du Brabant wallon. Il faut donc tout faire pour que notre province puisse combler son retard. Il faut juste être inventif : acheter des terrains si on n’en possède pas, rénover des bâtiments existants, trouver des personnes qui souhaitent se lancer dans des “ cologements “, fureter les moindres recoins pour trouver les maisons vides qui pourraient servir, se battre contre les logements insalubres… Il faut travailler à la manière d’un râteau. Et pour parvenir à l’objectif, tous les taux de subventionnement ont été revus à la hausse, tandis que nous allons subventionner des conseillers en logements à la manière des conseillers en énergie. Des conseillers que l’on peut se partager entre communes. »

Avec un souhait : viser la mixité de l’habitat, pour éviter de voir le logement social se concentrer, comme c’est le cas aujourd’hui, dans les grosses communes ou villes de la province. Pour le ministre, le logement social et moyen a sa place dans les 16 communes de moins de 12.000 habitants du Brabant wallon : « N’oublions pas qu’il faut combiner cela avec l’offre des bus locaux, qui vont rabattre les personnes vers les lignes principales et qui permettront aux personnes défavorisées de se rendre à leur travail. »

Repères

Nombre de demandeurs. L’informatisation des demandes des candidats locataires démontre qu’il y a proportionnellement plus de demandeurs en Brabant wallon qu’ailleurs. En date du 11 avril, on dénombrait chez nous 3.818 candidats d’un logement social. Et chaque demande touche en moyenne 2,24 personnes.

Par commune.

Beauvechain : 11.

Braine-l’Alleud : 317.

Braine-le-Château : 34.

Chastre : 58.

Chaumont-Gistoux : 40.

Court-Saint-Etienne : 112.

Genappe : 102.

Grez-Doiceau : 28.

Hélécine : 4.

Incourt : 26.

Ittre : 31.

Jodoigne : 79.

La Hulpe : 28.

Lasne : 20.

Mont-Saint-Guibert : 55.

Nivelles : 557.

Orp-Jauche : 8.

Ottignies-LLN : 422.

Perwez : 38.

Ramillies : 8.

Rebecq : 97.

Rixensart : 118.

Tubize : 371.

Villers-la-Ville : 32.

Walhain : 19.

Waterloo : 90.

Wavre : 323.

Selon André Antoine, « le bourgmestre villersois ne pourra plus dire qu’il n’a aucun candidat chez lui. »

Par société de logement.

Immobilière publique du Centre et de l’Est du Brabant wallon : 932.

Le Foyer wavrien : 283.

Notre Maison : 772.

Société coopérative des Habitations sociales du Roman Païs : 1.824.