Il est trop tôt pour vendre du neuf
WAUTERS,LAURENCE
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Lundi 14 décembre 2009
Seraing « Fond de Seraing »
Les travaux consisteront en la transformation des locaux de l’ancienne imprimerie et librairie « Martino », rue Ferrer. L’ancien magasin, à front de rue, sera démoli pour cause de vétusté et sera remplacé par un immeuble de six appartements. L’imprimerie, qui consiste en un bâtiment imposant d’architecture industrielle, sera quant à elle divisée en cinq lofts donnant sur une cour intérieure. Enfin, une petite maison de la rue Ramoux, perpendiculaire à la rue Ferrer et au projet immobilier, sera démolie afin d’offrir une seconde entrée dotée d’un espace public au nouveau projet.
Coût total de l’opération : 2.356.000 euros hors taxes. Si ce n’est 6.000 euros de rabiot et le montant de la TVA, la Ville ne va donc à peu près rien débourser…
Mais ce n’est pas parce que l’argent vient d’en haut qu’il ne faut pas veiller à sa bonne utilisation. Ainsi, Jean Thiel (Ecolo) s’interroge sur le devenir des flopées d’appartements construits autour de l’hôtel de Ville depuis le début 2006 dans le cadre d’autres opérations de rénovation urbaine.
Il y en a une trentaine, dans les rues Colard Trouillet et Ferrer ainsi que place du XVII Novembre, et ils ont été mis en vente il y a près d’un an. Le prix affiché est – avec des appartements dont le prix monte jusqu’à 170.000 euros – élevé pour l’endroit. D’autant que les immeubles ne sont pas prêts à recevoir un grand prix d’esthétique… « Les voir toujours inoccupés est déplorable en pleine crise du logement. Sans compter le risque de dégradation ! », note l’Ecolo, qui ajoute être : « un peu inquiet pour l’avenir puisque nous nous apprêtons à en construire de nouveaux sur la place communale ou dans le cadre de Néocittà 1 et 2 ».
Réponse du mayeur Alain Mathot : la mise en vente était opérée pour « tester le marché », mais c’est la formule de location qui va être adoptée. « En construisant dans le bas de Seraing, nous avons dit que nous placions dans l’avenir, explique-t-il. Mais avant de voir l’immobilier reprendre dans le quartier, il faudra que la rénovation soit plus large… Aujourd’hui, il est encore trop tôt pour vendre ce type d’immeuble au prix d’une nouvelle construction. »
Les dizaines d’appartements neufs seront donc loués au privé, attendant la reprise pour sortir du giron immobilier public.
