PROJET DE LOTISSEMENT. PRAIRIE SUR LA MAUVAISE PENTE A OTTIGNIES

MOREAU,CATHERINE

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Jeudi 23 mai 1991

Projet de lotissement

Prairie sur la mauvaise

pente à Ottignies

Comment concilier le souci de préserver un espace vert et celui de densifier le centre d'Ottignies? Le débat a dressé opposition et majorité mardi soir.

En vedette: la «prairie Orban», située entre l'avenue des Combattants et la rue Bon Air, en face de la ferme du Douaire, classée en zone à bâtir au plan de secteur et exploitée actuellement en pâturage.

Sous l'ancienne majorité, a expliqué Jean Sondag (IC) au nom de son groupe, et en écho à une réunion de la CCAT voici quelques jours, des négociations fort avancées avaient été menées avec le propriétaire de cette prairie. Le but de la commune était alors d'acquérir la quasi-totalité de ce bien afin de l'affecter en zone ouverte, en limitant le nombre de constructions à moins de dix, sur la partie supérieure, la plus plane.

Le conseiller IC a ensuite précisé que la «prairie Orban» avait fait l'objet d'une demande de lotissement - et, semble-t-il, d'un accord de principe - entre le propriétaire et le collège, ce qui expliquait le retrait, en 1990, du crédit budgétaire de 16,5 millions prévus initialement pour l'acquisition de ce bien par la ville. Le nouveau projet de lotissement prévoit trois implantations principales pour un total de 162 appartements et 6 maisons unifamiliales... De cette prairie de 3 ha 40, il ne resterait donc qu'1 ha 40 environ, comprenant la partie centrale (la plus pentue) qui serait éventuellement aménagée en parc.

Densifier le centre ne peut signifier la suppression de tous les espaces verts, ni la construction massive dans un site unique, a conclu Jean Sondag. Et le groupe IC a suggéré d'établir préalablement un plan particulier d'aménagement pour l'ensemble de cette prairie et pouvant être élargi aux quartiers voisins (rues du Roi Albert et du Culot): Cette procédure permettrait à la population de se prononcer sur l'affectation précise de ce site irremplaçable.

L'échevin Jacques Lega (VA) s'est efforcé de démontrer le souci écologique du collège: la situation du terrain en zone à bâtir donnait au propriétaire le droit de lotir. Mais le plan réalisé par l'auteur de projet désigné par ce propriétaire et par celui chargé de l'aménagement du centre d'Ottignies veille à ménager cette «coulée verte». Ainsi, il a été prévu de lotir sur le pourtour de la prairie, et notamment à l'arrière des bâtiments bordant actuellement l'avenue des Combattants, des maisons à deux étages. Pas question de boucher la perspective vers le centre. Un vaste espace, au centre du terrain, sera donc mis à la disposition du public. Quant à la densité d'habitation, elle n'est pas si élevée pour un centre urbain. Et ce projet, présenté en janvier dernier, dans le cadre global de l'aménagement du centre d'Ottignies n'a pas soulevé d'opposition particulière. La décision de principe d'établir un PPA a ensuite été rejetée majorité contre opposition.

C. M.